2025年是“百县千镇万村高质量发展工程”实现三年初见成效的关键之年。天河区车陂街道紧扣“拼经济”工作主线，以广州国际金融城东区、天河智谷片区两大平台为载体资源，以两大标杆项目为抓手——广州首个“未来城市”概念实验样本“ing未来印”成功运营、广州国际金融城东区车陂村集体物业复建项目全面启动，生动演绎了产业升级与城市更新“双轮驱动”的高质量发展实践，为“百千万工程”在天河落地提供了鲜活样本。
“ing·未来印”项目外观
聚焦未来产业
打造产城融合新地标
ing·未来印项目占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，是广州市车陂经济发展有限公司与天泓集团创新采用“物业分成”合作模式（车陂公司以土地使用权入股并保留土地所有权；天泓集团负责项目全额投资建设，在40年经营期内享有60%物业的使用权及收益权，经营期满后全部物业无偿移交车陂公司）共同开发的集“购物、休闲、文化、潮玩、商务”于一体的地标型产城融合综合体，定位为广州首个主打“未来城市”概念的实验样本及车陂村首个村企合作模式项目，项目连续多年入选广州市重点建设项目。
车陂街道深入研判产业趋势，结合天河智谷片区功能定位，明确将软件和信息服务业作为主导方向，全力推动“ing未来印”项目从规划蓝图转化为现实成果。
该项目是车陂村首个村企合作项目，不仅深度融合车陂本土文化特色，打造了车陂文化+ing社区体验场景，更是以城市展厅形式展示区域发展愿景，赋予了更多专业化产业集群的使命。
街道通过深化“纵向沟通、横向学习、聚力攻坚”的协同机制，主动对接上级部门争取支持，赴先进地区学习经验，专班化攻克项目难点，保障了这一总投资可观的项目于2024年底竣工、2025年10月盛大开业。
项目创新采用垂直分层规划，融合商业、办公、文娱、居住等功能，并引入主题街区、策展思维，打造了宠物主题公园、策展式街市等沉浸式场景，巧妙结合龙舟、醒狮文化举办大型活动，实现了“文化体验+商业场景”的深度融合。
精准的招商与服务机制成效显著。街道通过组建楼宇专班、全流程服务，助力项目吸引多家企业入驻，招商完成率达65%。
截至2025年12月，街道软件业“四上”企业已达33家，其中包括“ing未来印”周边的中望龙腾、百田科技总部以及华兴银行科创中心，产业集群生态日益凸显。
车陂街道居民坚哥称赞道：“ing未来印开业后，这里不仅成了年轻人打卡的热门地，也给我们周边居民带来了全新的生活和娱乐体验，感觉车陂越来越有国际范儿了。”
入驻企业亚朵艺术酒店负责人表示，选择入驻“ing未来印”，看中的不仅是优质的硬件和地段，更是车陂街道精准、贴心的招商服务。从政策对接到落地协调，他们真正提供了“金牌店小二”式服务。
亚朵艺术酒店
瞄准城市未来
激活集体经济新引擎
在深耕产业的同时，车陂街道另一项关乎长远发展和民生福祉的重点工程——广州国际金融城东区车陂村集体物业复建项目，于2025年11月21日正式奠基。这是推动村集体物业提质增效、融入区域发展大局的关键一步，更为金融城东区的开发助力添彩。
2025年11月21日金融城东区车陂村集体物业复建项目奠基仪式
街道强化属地责任，组建工作专班，指导村集体经济组织完成前期关键工作，为项目奠基扫清障碍。项目严格对标金融城东区“城央水岸示范区、科创总部集聚区”的高端定位进行规划，总建筑面积约30万平方米，旨在打造集商业办公、公共服务于一体的高品质滨水街区，提升区域综合承载力与形象。
该项目最突出的特点是其强烈的惠民导向。建成后，预计将大幅提升村集体资产价值和经营收益，为村民提供稳定长效的分红来源，同时创造大量就业岗位，是实现集体经济可持续发展、推动共同富裕的坚实基石。
金融城东区车陂村集体物业复建项目效果图
车陂村村民代表苏伯：“集体物业复建项目奠基，让我们村民看到了实实在在的发展盼头。这不仅是物业的升级，更是我们未来生活保障和城中村发展的新希望。”
车陂街道党工委书记李桂明表示：“‘ing未来印’与村集体物业复建项目，是街道贯彻落实‘百千万工程’大抓产业发展与人居环境建设两项重点工作的标志性成果。前者侧重于培育新质生产力与现代化产业生态，后者着力于释放存量空间价值与保障集体民生福祉。两者相辅相成，共同构成了车陂推动高质量发展、实现‘百千万工程’三年初见成效目标的坚实双翼。下一步，我们将继续强化服务与保障，确保项目持续发挥效益，为天河区的发展贡献更多车陂力量。”
来源：天河区“百千万工程”指挥部办公室、车陂街、ing未来印、车陂经济发展有限公司配资专业在线炒股配资
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